No estoy seguro de que los señores alcaldes hayan solicitado un juicio más experto de las personas que fueron formadas en administración de desastres, y, en la práctica, de las buenas pesquisas que ya hemos hecho. Gran parte de la conducción de la emergencia tiene la sinrazón de que calificamos o capacitamos a algunos, pero a los que les preguntan es a otros. Creo que esto es parte de un esfuerzo cultural que, obviamente, no se completará en uno, dos ni tres años.
Hizo presente que hay que distinguir entre el complete de viviendas afectadas y el complete de viviendas por reparar. Las primeras corresponden a la sumatoria de las viviendas afectadas y las afectadas leves. La segunda considera a las viviendas efectivamente afectadas y aquellas que deberán ser incluidas en el programa de emergencia, pese a no tener daños, por formar parte de un mismo cuerpo o bloque. Acotó que, en el caso de las viviendas tipo 1 y 2, al Serviu le corresponde la facultad de fiscalizar la construcción, siendo de responsabilidad municipal la recepción definitiva de las obras; y que, en el caso de las viviendas tipo 3 adhesivo ventana, el Serviu carece de toda facultad de fiscalización, recayendo en el municipio la responsabilidad en la recepción definitiva de las obras. Respecto de las viviendas tipo three, se entrega un subsidio a un particular o a un grupo colectivo de particulares quienes directamente contratan con otro privado. El Estado no interviene en el proyecto, tampoco en la fiscalización de la construcción ni en su recepción; se limita a entregar el financiamiento.
Al ultimate, no era sólo la constructora, y las personas que lamentablemente fallecieron. Fue porque la mayoría de las casas eran construcciones muy antiguas o por problemas de salud, tales como ataques al corazón o bien mientras eran operadas en los hospitales. Sin embargo, no se tenía muy claro dónde estaban las zonas de riesgo en nuestro país. En segundo lugar, se repuso la obligatoriedad de que quien urbanice debe costear la plantación y ornato de todo el conjunto habitacional, para lo cual se modificó la ley Nº 19.057, de 3 de mayo de 1991. En concreto, esto significa plantar un árbol frente a cada casa, hacer y construir la plaza correspondiente en el lugar de área verde que haya quedado claramente conformado y, simultáneamente, una serie de equipamientos dentro del ornato, tales como juegos infantiles, etcétera. El señor Alberto Etchegaray (ex Ministro de Vivienda y Urbanismo) agradeció a la Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados por pedirle su opinión sobre la situación world ventana corredera aluminio y por aquellas modificaciones de las normas de la construcción hechas durante el Gobierno de don Patricio Aylwin, a través de los respectivos decretos del Ministerio.
Solamente en la tercera de las losas ensayadas se registraron valores de recuperación de deformaciones inferiores al 75% de la deformación máxima que establece la norma. Este comportamiento debería ser objeto de una interpretación por parte del ingeniero calculista, responsable del proyecto. Sin embargo, sobre la base de la experiencia de otras pruebas de este tipo realizadas por el IDIEM, se estima que el comportamiento estructural de la losa es satisfactorio. No obstante lo anterior, si se considera que durante la prueba no se produjeron daños indicativos de haber alcanzado la capacidad estructural de la losa, cabe concluir que el nivel de seguridad de la losa sería suficiente para las sobrecargas de servicio normales. La losa ensayada fue la losa de cielo del departamento B-21, block 3346, calle La Lechería, de la villa Volcán II.
El material que habitualmente se usa en las descargas de alcantarillados es el pvc, y el pvc sanitario que se usa en las viviendas sociales o en cualquier tipo de vivienda. Existen dos tipos de soluciones de unión, una cementada y la otra que se llama unión goma. La única diferencia entre una y otra es que una se hace con un solvente y la otra es una solución que se puede sacar y poner. Pero, en common oscilobatiente, el material de alcantarillado que se utiliza en todas las viviendas es exactamente el mismo.
Destacó que se trata de una ciudad puerto, que soplan fuertes vientos, al igual como ocurre en la ciudad de Valparaíso en el sector de Playa Ancha. Y según la Gobernación Marítima, el año pasado hubo rachas de viento de 107 kilómetros por hora, lo cual significó la voladura de muchos techos. Añadió que, como debe ser de conocimiento de los miembros de la Comisión, se produjo la penetración de las aguas lluvia por las paredes de las viviendas, debido a que éstas carecían de estuco. En lo que se refiere al terremoto y sus efectos, dijo que un sismo puede producir una pequeña grieta en la estructura de una vivienda -se considera grieta leve la que mide hasta 5 centímetros-, pero por muy chica que ésta sea, siempre tendrá un impacto sicológico en el grupo acquainted. Acotó que él es técnico en construcción, con estudios de Construcción Civil durante dos años y medio y que trabaja tres años en el área de la construcción. Cuando se produjeron los desastres, se dio cuenta de que la casa había soportado los embates, pero la inmensa mayoría de la gente que desconoce la materia y se ve enfrentada a una situación como la descrita no razona.
Se realizó una reunión en el palacio Ariztía en Santiago, con invitación a dirigentes de diversas poblaciones de la Región Metropolitana que habían sido afectadas por los temporales. En el cumplimiento de la misión que se le encomendó, vuestra Comisión acordó formar un calendario de invitados, y elaborar un plan de acción que consideró visitar poblaciones afectadas de diversas regiones del país y facultar a su Presidente para llevarlo a efecto. Unidades modulares de acero galvanizado para bodegaje, oficinas, casetas de vigilancia, contenedores marítimos, casas modulares y desarrollo de proyectos a la medida. Abrillantadora de potencia máxima de 1800w y de 1200W nominales con 175 RPM con mango en B completamente reforzado construido tubos metálicos más gruesos.
Se estaba a esa fecha en espera de obtener el mandato de los propietarios de ciento noventa bloques. En lo relacionado con la empresa Copeva, indicó que, en el mismo juicio, dicha empresa demandó reconvencionalmente, y que las partes formalizaron un acuerdo de postergar los trámites de dúplica y de réplica por un plazo de treinta días, a contar del día 5 de agosto. En efecto, a raíz de los acontecimientos acaecidos, la opinión pública pone en duda no sólo la honestidad de las empresas constructoras, sino también la del Estado. Vuestra Comisión, en cumplimiento de los acuerdos adoptados, procedió a invitar a funcionarios de ventana 120×100 la Administración del Estado como también a personas que podrían aportar antecedentes acerca de los hechos que se le encomendó investigar, tal como se menciona en este informe. Reconozco que el Ministro señor Henríquez ha adoptado una postura pragmática y no política frente al tema, y ha tratado, pese a su magnitud, de enfrentarlo de manera profesional, lo que es coadyuvante a una solución. La opinión pública, a raíz de las lluvias de la temporada y de otras situaciones producidas ha tenido conocimiento de que el plan de vivienda ha tenido serios inconvenientes y se ha convertido en una muestra palpable de ineficiencia.
Por lo que hay más alternativas para los compradores”, dice Ferencz Delarze, socio director de Property Partners. “Si revisamos precios ‘publicados’ de propiedades, no se ven grandes bajas pero lo que está ocurriendo es que al existir un mercado más favorable para los compradores, finalmente las propiedades se venden con importantes descuentos respecto de sus valorizaciones. En Chile este tipo de novedosa tecnología comienza en el mercado en los años 80, en la actualidad es el tipo de estructura número uno en cuanto a demanda se refiere, existen numerosas empresas dedicadas a proveer estas ventana ojo de buey estructuras tales como Ventanas Termopanel Sodimac, Ventanas termopanel Easy, Ventanas termopanel Maipú. Se pueden encontrar ventanas termopanel baratas y otras más costosas, dependiendo del tipo de estructura; y también encontramos otros tipo, como ventanas termopanel con marco de Aluminio. Si tu elección se orienta hacia una casa usada, no dudes en utilizar esta guía, pues reúne los detalles actualizados que rodean la compra de este tipo de viviendas. Caso contrario, los edificios de departamentos, casas individuales o en condominios antiguos, no necesariamente cuentan con estas nuevas comodidades.
En el caso de los calculistas o proyectistas, su responsabilidad es teórica, pues estos profesionales no tienen dinero para responder por sus errores; es decir, un cálculo se paga en el cero coma cinco por ciento del valor de la obra y cualquier error va a costar tres o cuatro por ciento. Entonces, este problema, que existe en todo el mundo, se resuelve en países como Inglaterra o Francia con sistemas de seguros muy racionales y bajos. Eso se estudió hace dos años, de manera que nuestras empresas de ingeniería y construcción tengan seguros de primas relativamente bajas en lo que se llama errores y omisiones y que las empresas de seguros, así como hacen una campaña importante para mejorar, por ejemplo, la protección ante incendios, hagan también una campaña importante para mejorar la calidad de la vivienda.
Entonces, muchas veces la gente las pasa a llevar con los pies, los niños se suben o bien ocupan las instalaciones de colgadores. Pero no es porque la instalación sea de mala calidad, sino porque en la mayoría de las ocasiones se rompen por mal uso. Se hizo presente el caso de losas total y absolutamente partidas, con grietas de más de un milímetro y medio del permitido; incluso se hizo la prueba de la polca. Los baños tenían menos de un milímetro de revestimiento de afinado, algunos estaban rotos y lo peor es que en algunas partes se tiraba la cadena en el tercer piso y el agua servida rebasaba el lavaplatos del primero. Por eso, a la Comisión le preocupa no basarse sólo en las filtraciones de agua, porque eso es una consecuencia lógica de un materials excesivamente poroso.
4.Especificaciones técnicas mínimas para viviendas de emergencia prefabricadas de madera. 2.Informe consolidado relativo a los daños acaecidos con ocasión de los temporales del mes de junio de 1997, de fecha 30 de julio de 1997. 2.Informe sobre la construcción de viviendas de la Población Vicuña Mackenna de Rancagua, de la Contraloría Regional del Libertador O’Higgins. 1.Catastro de las viviendas afectadas a consecuencia de los temporales acaecidos en el mes de junio de 1997. Manifestamos nuestra preocupación por el hecho que los dos sumarios que se han instruido en el Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano, no han arribado a establecer responsabilidades concretas en los funcionarios que no detectaron oportunamente las deficiencias de las viviendas sociales construidas especialmente por la Empresa Copeva, de la comuna de Puente Alto. La norma internacional considera como requisito para calificar la aptitud de los bloques o unidades de albañilería que quedarán expuestas a la intemperie (muros de fachadas no estucados) un valor máximo para la tasa de absorción de agua por capilaridad.
Por lo tanto, es de gran importancia lo señalado por el ingeniero señor Elías Arze, por tratarse de una autoridad en la materia. De conformidad a lo anterior, se le consultó si considera que existe carencia de normas y de especificaciones claras respecto de la construcción. Las normas o exigencias a que son sometidas las viviendas sociales son exactamente las mismas que las de los edificios más caros de Chile. Se calculan con el mismo espectro sísmico, porque se utiliza un sismo modelo para Chile; se le pone la misma cantidad de fierro, se exige la misma calidad de hormigón, etcétera. En todo caso, el sistema adolece de defectos y habría que revisarlo desde el punto de vista del management, lo que no significaría un aumento de costos muy importante. Si consideramos una vivienda de doscientas cincuenta unidades de fomento y se invierte un dos por ciento en management, significa cinco unidades de fomento más de costo adicional por vivienda.