Darle una actualización al espacio no significa necesariamente gastar todos tus ahorros, y gastar menos no significa necesariamente un trabajo de baja calidad. Desde hacer el trabajo de construcción usted mismo, hasta darle a los muebles funciones completamente nuevas, aquí hay diferentes formas en que puedes renovar los espacios interiores residenciales y comerciales sin gastar mucho dinero. Los profesionales consideran meticulosamente el diseño del espacio para maximizar su utilidad y confort.
Es el complemento imprescindible de los edificios relevantes y conforma los espacios abiertos que se guardan en la memoria colectiva. Dentro de este patrimonio ordinario merecen especial atención los conjuntos de vivienda social construidos por las Administraciones Públicas de los distintos países europeos en la segunda mitad del siglo xx. Con ellos se colonizaba las periferias, utilizando la fórmula de polígonos semiautónomos con equipamientos y usos complementarios, los mismos que sirven de pauta a la promoción privada. Estos conjuntos representan una política de vivienda consecuente con la formación del Estado de Bienestar, que laminas de seguridad para vidrios reconoce el derecho de toda persona a un hogar digno, junto con la educación, la sanidad y las pensiones. Son, además, el resultado del trabajo comprometido de arquitectos destacados, que aportan racionalidad a la organización del espacio y a los sistemas constructivos, con el objetivo de servir a más población con menos coste (Moya, 2004). Por su parte, los conjuntos de vivienda social europeos, que desde finales de los años 1970 se han sumado a los barrios populares de los centros históricos como objeto principal de las políticas de intervención pública en áreas urbanas, han sido recientemente objeto de diversos estudios.
Los cimientos son una de las partes más importantes de cualquier edificación, puesto que es lo que sostendrá la estructura y evitará que se desplace. Sin embargo, hay distintos tipos de cimientos y su uso debe hacerse según un estudio geotécnico. El tiempo estimado para una construcción de unos dos o tres containers es de unos dos meses o, como mucho, tres. Aunque esto puede variar dependiendo de los fondos, las condiciones climáticas y la complejidad del diseño.
Construir muros para crear espacios cerrados adicionales es muy costoso y, a menudo, requiere la ayuda de albañiles; en su lugar, agregue particiones hechas de materiales livianos y de bajo costo como vigas de madera, bambú, madera contrachapada, cubos de vidrio huecos o bloques de arcilla, materiales que son fáciles de trabajar y montar. Y finalmente, en lugar de quitar el piso existente y reemplazarlo con material nuevo, cubra las superficies con una solución de piso despegable, un material práctico, asequible y duradero que no requiere el uso de lechada o herramientas especiales. Varios fabricantes han creado baldosas de vinilo despegables que se ven casi idénticas a los materiales para pisos naturales, como madera, mármol e incluso concreto, lo que las convierte en una adición muy apropiada.
El resultado era un tejido de viviendas unifamiliares de alta densidad, sixty five viv./ha, con un gran porcentaje de espacios libre privados, el 39%, y un muy reducido porcentaje de zonas libres públicas, apenas el 16% (Moya, 1983), que se reducían al viario y la plaza central. El segundo riesgo que justifica, con más ideología que teoría, la demolición de la edificación, es lo endeble de su construcción. Si bien es cierto que fueron construidos con sistemas y materiales económicos, que en parte no cumplen con la actual normativa, las nuevas técnicas permiten subsanar estas deficiencias con un coste económico y social menor que el derivado de la remodelación. Otra justificación para demoler las viviendas es su escasa superficie, que podría resolverse con ampliaciones de cada vivienda con estructuras supletorias, y paliarse en parte con una mayor movilidad de los hogares y completando la vivienda con espacios comunitarios, lo que produciría un ahorro imprescindible de energía y superficie. Luego de un estudio de 6 meses en el mercado de la construcción de viviendas en Chile, un equipo de Constructores Civiles, nos reunimos para comparar la experiencia de “Cual la decisión más optima para construir una casa en un terreno”.
Por ejemplo, un comedor formal poco utilizado se puede transformar en una oficina en casa. En lugar de comprar un escritorio y una silla ergonómicos nuevos, usa la mesa de comedor como un escritorio grande, vuelve a tapizar la silla de comedor existente. Quizás una de las frases más comunes que vas a escuchar cuando se hable de renovaciones interiores es «lo que inicialmente se planea gastar, duplícalo, y duplica también el tiempo». Las renovaciones, independientemente de su escala, pueden llevar mucho tiempo y ser costosas, especialmente cuando surgen cambios inesperados en el último minuto. Sin embargo, a menudo nos encontramos con situaciones en las que el diseño interior ya no es eficiente o sentimos que el diseño inside está un poco desactualizado y es hora de un cambio.
Sin embargo, el impacto de esta nueva figura ha sido reducido, por carecer de un adecuado desarrollo normativo y de una aplicación coherente y sistemática en su delimitación. Así, las únicas limitaciones a la intervención en estos conjuntos son el condicionamiento de la realización de obras exteriores y de modificación de envolventes a la aprobación de un proyecto común, así como la sustitución de edificios, que a su vez ha de mantener las constantes arquitectónicas que han motivado su protección. La utilización del Plan Especial como instrumento para regular la intervención tiene un carácter ventanales de pvc no vinculante. En los últimos años, el Poblado Dirigido de Fuencarral ha experimentado un rejuvenecimiento por la extinción de los hogares originales, que ha conducido no a la adquisición de viviendas en propiedad por familias españolas de un mayor nivel socioeconómico, como ha ocurrido en la Colonia del Tercio y Terol, sino, fundamentalmente, a la llegada de población inmigrante en régimen de alquiler. En la actualidad presenta un nivel educativo y socioeconómico medio-bajo, con una reducida presencia de estudiantes y una importante precarización tanto dentro como fuera del trabajo (tabla 2).
La reiterada promoción de planes para llevar a cabo una rehabilitación del Poblado Dirigido de Fuencarral respetuosa con sus valores patrimoniales por parte de las Administraciones Públicas y profesionales vinculados al barrio, refleja el reconocimiento con el que cuenta entre los expertos. Tal apreciación, basada tanto en la calidad urbanística del Poblado como en la relevancia de su autor, y la dificultad para implementar los planes de rehabilitación, evidencian la necesidad de una construcción de la legitimidad patrimonial desde la población, o al menos en diálogo con ella, y de su adaptación a sus condiciones socioeconómicas y demográficas. En relación con este último riesgo habría un tercero, la rehabilitación indiscriminada mediante actuaciones individuales en cada vivienda o bloque, que desdibuja el proyecto original ventana termopanel 120×120, produce un paisaje caótico, caro y de escasa calidad.
Ya se trate de materials native, experiencia o métodos de construcción, las técnicas y materiales vernáculos son cada vez más relevantes en la arquitectura debido a sus beneficios económicos y medioambientales. Debido a las crecientes preocupaciones sobre los gastos ambientales y económicos causados por la construcción, países como China, que se considera la base de población más grande del mundo y el desarrollo económico más rápido, han alentado a sus arquitectos a considerar métodos de construcción que respondan mejor a las condiciones locales. Revisa los materiales locales disponibles de tu zona, como madera, tejas, piedras, ladrillos, bambú, tierra apisonada y ladrillos de horno reciclados. Las opciones asequibles a menudo se encuentran no muy lejos de casa, así que pregunta e investiga todo lo que puedas antes de comenzar el proyecto.
Las puertas de madera, pueden llevarse muy bien con distintos tipos de decoración hogareña porque combina con todo. Según el tratamiento que tenga hecho el materials y el tipo de madera puede ir muy bien en un estilo clásico, rústico, boho o industrial, entre otros. También puede adoptar el principio de «la forma sigue a la función» modificando levemente (o mucho) el diseño de un mueble o equipamiento y dándole una función completamente nueva ventana guillotina basada en su apariencia. Algunos ejemplos incluyen la transformación de aparadores viejos en una mini isla de cocina, mueble de TV, tocador de baño o incluso un cambiador para bebés, cuerdas gruesas o correas de cuero en manijas de puertas y gabinetes, y frascos de vidrio, troncos de madera o canastas de malla en artefactos de iluminación. Del mismo modo, puedes reutilizar la función de las habitaciones no utilizadas junto con sus muebles existentes.
En ellos se analiza específicamente su incipiente proceso de patrimonialización, ya sea mediante el seguimiento de la evolución histórica de determinados conjuntos objeto de identificación o protección patrimonial (Kaddour, 2013; Veschambre, 2000, 2005 y 2008), o como aplicación de los modelos de patrimonialización de barrios históricos a los conjuntos de vivienda social (Amougou, 2006). El Poblado, construido entre 1959 y 1960, presenta una estructura centrípeta, con los equipamientos en el inside, que adapta el modelo de la vidrios para ventanas precios manzana Radburn a una trama ortogonal, más fácil de replantear y que únicamente ha de resolver los encuentros en diagonal con la vía de circunvalación (figura 7). Supone una evolución desde los modelos del urbanismo del Movimiento Moderno ortodoxo, en el que se daba prioridad a la orientación, la separación de funciones y la tipología en bloque abierto, y responde al interés de Romany y otros jóvenes arquitectos contemporáneos por las nuevas corrientes organicistas procedentes del mundo anglosajón y por la arquitectura escandinava.
Esta vulnerabilidad de su población ha dificultado el desarrollo de las iniciativas para su rehabilitación integral y valorización social, que han partido de la Administración municipal o de profesionales ligados al barrio. Así, en 2006, el Poblado fue declarado Zona de Rehabilitación Integrada, lo que dio lugar al Plan Especial de Protección e Intervención en 2010, de Antonio Rosales y Juan Salcedo, que proponía la rehabilitación de los bloques mediante el aislamiento de las fachadas, y la mejora de la accesibilidad añadiendo ascensores y rampas. Como consecuencia de los revocos se establecieron diferentes tonalidades cromáticas para las fachadas, las que –desde nuestro punto de vista– desvirtúan la pureza racionalista del proyecto authentic. Carentes de mecanismos de protección efectiva, más allá de las catalogaciones puntuales, irregulares y discrecionales recogidas en el planeamiento municipal, los barrios de promoción oficial se ven sometidos en España a riesgos de distinto tipo. Estos barrios, que por economía y proximidad al foco del problema se ubicaron a continuación de la ciudad construida, sustituyendo a las infraviviendas edificadas al margen del planeamiento, son ahora lugares céntricos dotados de todas las infraestructuras y equipamientos. Entendemos que patrimonio construido es todo aquello que, sin tener valores extraordinarios, alcanza un buen nivel de calidad en su composición, habitabilidad y estabilidad constructiva.
Aunque reconocía los valores arquitectónico, histórico y cultural, introducía la posibilidad de fundamentar la protección en otros valores, incluyendo los relacionales o de conjunto, en tanto que elementos urbanos que constituyen la inevitable referencia formal y cultural que justifica y da su verdadero sentido a los edificios singulares. Por su parte, la preferencia por la protección de lo antiguo, homogéneo, único, noble y extraordinario, frente a lo reciente, heterogéneo, múltiple, popular y ordinario, sigue dificultando la protección de los conjuntos de vivienda social en países como Francia. Aunque a partir de 1950 se ha producido una progresiva y aún limitada inclusión del patrimonio del siglo xx (Schmückle-Mollard, 1999, p. 1) en las listas de Monumentos Históricos e inventarios, en 2003 solo un 3% de los edificios protegidos como Monumentos Históricos databan del siglo xx, y únicamente un 0,3% eran posteriores a 1945 (Barré, 2009, p. 15). La inadecuación de esta protección clásica, a través de la inscripción o clasificación, a la arquitectura del siglo xx llevó a la creación en 1999 de la Etiqueta siglo xx, con el objetivo de sensibilizar de su interés sin recurrir a figuras con efectos jurídicos o económicos, más allá de la derogación de los trabajos de aislamiento térmico exterior (Gaudard, 2010, p. 6). De los 878 edificios identificados con la Etiqueta siglo xx, 28 son Grands Ensembles, conjuntos de vivienda social construidos entre los años 1950 y 1970. La mayoría de los diseñadores de interiores pueden estar de acuerdo en que la pintura es una de las formas más económicas y efectivas de cambiar un espacio inside.
Queremos hacer un llamado de atención a usted como cliente de una casa, que antes de comprar consulte y cotice no por precio sino por calidad, verificando que la casa piloto que ha visitado sea la que realmente se construirá, considerando siempre una buena aislación termina, acústica, ventanas de alto espesor y puertas solidas. La proyección con espuma de poliuretano sobre barrera de vapor y posterior proyección de elastómero de alta densidad garantizan aislamiento, impermeabilización, ausencia de condensaciones intersticiales y protección frente a UV, proporcionando a la cubierta las prestaciones y durabilidad necesarias. Se realiza en muros de doble hoja con cámara de aire accesible (bien desde el inside o desde el exterior). Se realizará la limpieza whole de la obra, dejándola en óptimas condiciones, sin escombros, residuos, materiales de desecho, con todos los elementos limpios, libres de polvo, grasa, marcas, and so forth. Los rollos se colocarán en forma perpendicular a la corriente de agua, luego se procederá a calentar toda la superficie del movie antiadherente con un soplete a gasoline, fundiendo el polietileno y parcialmente el asfalto hasta que aparezca un brillo superficial, teniendo especial cuidado en que la llama no perfore el alma central.
