Este plan se inició a partir de esa fecha y ha sido continuado por el actual director Profesor Pedro Ortigosa, designado a partir del 7 de mayo del presente año, sin la necesidad de constituir el directorio consultor propuesto por el Decano. Ante vuestra Comisión, se señaló que el directorio del Instituto de Investigaciones y Ensayes de Materiales de la Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas de la Universidad de Chile, Idiem, habría estado compuesto, entre otras personas, por el señor Francisco Pérez Yoma, que es a su vez, dueño mayoritario de la empresa constructora Copeva. En ese sentido trabajamos en conjunto con una empresa constructora afectada y también con otra que provee insumos para la construcción, sobre la base del desarrollo de morteros acrílicos, que fueron previamente ensayados en nuestro laboratorio y sometidos a diferentes pruebas de envejecimiento acelerado, ciclo de dispersión y secado para, posteriormente, ser llevados a la práctica. En basic, todos estos paramentos exteriores eran de albañilería de bloques y de ladrillos.
Si finalmente decides comprar una casa usada, es necesario que te informes de cada detalle sobre su situación pasada y actual para tener la certeza de hacer una buena inversión. Mientras, los inmuebles nuevos pueden ser construidos tanto en áreas urbanas reconocidas como en aquellas que están en pleno desarrollo, que si bien presentarán un crecimiento en los próximos años, falta tiempo para que lo alcancen. La construcción actual ventana aluminio 120×120 de nuevas viviendas se enfoca en necesidades muy específicas de los compradores, todo con el objetivo de satisfacer las demandas de diferentes estilos de vida y necesidades.
Señaló que, respecto de la situación del programa de viviendas básicas, ha llegado el momento, por las condiciones actuales imperantes en el país, de que el Ministerio de Vivienda traspase dicho programa al sector privado, manteniendo el Serviu la fijación de estándares mínimos o una supervisión de los programas. Añadió que ha llegado el momento de hacer una revisión y una simplificación del tema de los subsidios. Los controles que implica llevar distintos tipos de subsidios conllevan a una situación un poco anárquica y muy costosa. Es importante recalcar que las personas afectadas merecen una explicación técnica y una respuesta concreta que les permita vivir con tranquilidad y con proyección de futuro en las viviendas recibidas. La evaluación del cumplimiento de las especificaciones del proyecto se orientó especialmente a los aspectos relativos a la calidad de los materiales estructurales de las viviendas y en particular a la calidad de los muros de fachadas.
En una inspección preliminar, se efectuó un levantamiento de todas las fisuras y grietas existentes, tanto en la losa como en los muros de albañilería perimetrales. Estas fisuras fueron recorridas marcándolas en los mismos elementos fisurados y en toda su trayectoria. En esa oportunidad, se instalaron también los instrumentos de medición (flexímetros) en el departamento A-12. Se instalaron 5 flexímetros para obtener deflexiones de la losa según los dos ejes centrales ortogonales, en el punto central y en los tercios de la luz. La verificación de la seguridad estructural de las viviendas de las villas en estudio fue solicitada por el Serviu a raíz de dudas que a este respecto surgieron en los pobladores y en algunos organismos técnicos, como consecuencia de las deficiencias detectadas, especialmente deformación de las losas, que estarían relacionadas con la capacidad estructural de las viviendas.
Se firmó un acuerdo con la Cámara Chilena de la Construcción, en virtud del cual las empresas que tuvieren problemas, incluida la empresa que más se nombre habitualmente, se comprometieron a hacer todas las reparaciones en sus poblaciones. K)Informar sobre las normas de fiscalización de la construcción de viviendas básicas que se está aplicando, su evaluación y los recursos humanos con que se cuenta para su control. Hay que reconocer que, respecto de las preguntas efectuadas en esta Comisión, considero absolutamente cierta la afirmación de que se ha avanzado más en un cierto tipo de normas que en otras, en las cuales nos sorprendieron, prácticamente en todo el país, de manera muy fuerte los temporales, y mostraron un déficit enorme en esta materia, aunque debemos reconocer un avance en la política de vivienda social.
Hizo presente que se lograron compromisos con los proveedores, los Colegios de Arquitectos, de Ingenieros, de Constructores y con la Cámara de la Construcción sobre mayor calidad de la Construcción, urbanización y nuevos modelos de vivienda y no sólo un tipo, sino que conjuntos de diferentes tipos, de 50 metros, de 45, para matrimonios solos, para ancianos, etcétera. A eso, se agregan los temporales de viento y lluvia, que desde 1926 no afectaban con esa magnitud a nuestro país. En la actualidad, como Decon, estamos supervisando la aplicación del producto conforme a las especificaciones que proporcionaron los fabricantes del mismo y la aplicación la está haciendo directamente la empresa constructora. Aun cuando en las especificaciones se menciona como una solución aceptable, quedó claramente demostrado que no fue el adecuado para las condiciones climáticas que tuvimos este año.
El Serviu solo presenta las bases generales, en las cuales hace requerimientos globales de las condiciones que deben cumplir las construcciones. Posteriormente, la empresa constructora presenta las especificaciones con las cuales va a desarrollar el proyecto. De acuerdo con las reglas corrientes de trato con la empresa constructora, cuando hay algún defecto, se le hace ver y la empresa constructora asume, dentro de este marco jurídico, su responsabilidad y efectúa las reparaciones correspondientes. En este caso, en un día determinado la empresa Copeva abandonó las obras y no siguió con este desarrollo contractual, por lo cual el Serviu se querelló contra dicha empresa. En el caso de la población El Volcán San José, el Serviu se querelló contra la empresa Copeva, porque en un momento abandonó las obras de reparación que estaba llevando a cabo.
Muy lindo sitio con 2 casas en cerro tacna maitencillo a 800 metros de la playa 525 m2 de terreno con jardín y árboles frutales amplia bodega portón y riego automático sector de lavander… Casa en sector las ventanas, muy cercana a colegio, comercio, cesfam y playa de las ventanas, comuna de puchuncavì la casa se encuentra totalmente recepcionada por la municipalidad de puchuncavì, rol… Los diferentes tipo de tipos de ventanas termopanel son más resistentes a los golpes debido a que su grosor aumenta por la propiedad de múltiples cristales usados en las Ventanas de Termopanel. Este tipo de estructuras se han convertido en las más usadas tanto para viviendas como para oficinas y distintos tipos de inmuebles que buscan lo mejor para sus áreas.
Queremos insistir en este punto, pues creemos que, dada la realidad del país, el Estado debe dimensionar el déficit de viviendas de carácter asistencial y definir políticas especiales para enfrentarlo y resolverlo, sin que éstas entorpezcan el desarrollo de nuevos programas de vivienda que deben desenvolverse en el marco de una economía de mercado creativa, libre y competitiva (movilidad habitacional). Estimamos que una diferenciación entre los sistemas de acceso a las viviendas ofrecidas a los grupos ventanas bow windows sodimac que necesitan un fuerte apoyo del Estado y aquellos dirigidos a los grupos que cuentan con posibilidades de ahorro y son sujetos de crédito puede contribuir a superar esta diferencia entre aspiraciones y estándares. El resto del financiamiento proviene del ahorro previo de los postulantes y de un crédito hipotecario. Se establecen las responsabilidades de contrato privado entre las partes, actuando la constructora o empresa inmobiliaria como primer vendedor en el caso de las viviendas nuevas.
Se observa, por otra parte, que la presencia de fisuras en las juntas permiten una penetración de agua significativa al inside del muro. En las figuras 1 y 2, se muestran las características de los elementos estructurales que conforman la vivienda y se indica la ubicación de los puntos desde donde se extrajeron los testigos. Las características de los elementos estructurales que conforman la vivienda, que corresponde a un departamento del 1er piso, se presentan en las figuras 1 y 2.
Los conjuntos visitados responden claramente al esquema de vivienda social que se ha estado desarrollando en los últimos años, y presentaron defectos o fallas de especificaciones muy claramente, de la misma manera en que se presentaron en casi todos los conjuntos habitacionales. Creo que el Ministerio de la Vivienda no tiene los ingenieros capacitados o no los contrata para que hagan las buenas especificaciones de ingeniería esenciales en cualquier obra, ni los métodos de revisión independiente. Es decir, el Ministerio debería ser un organismo fiscalizador que entregue al sector privado la responsabilidad de proyectos, construcción, revisión independiente de los proyectos e inspección independiente de las obras.
Al respecto, sólo quiero recordar que todas y cada una de mis aprensiones sobre la ley de Leasing, habiendo alterado los conceptos esenciales, en la práctica ha sido un sistema fracasado. El artículo transitorio de este proyecto permite formular campañas que enseñen a las personas a usar adecuadamente las viviendas que, tras largos esfuerzos, logran adquirir. El artwork. 41, además, permite a los Gobiernos Regionales, los Municipios y los Serviu destinar recursos a condominios de viviendas sociales para, entre otras cosas, mejorar la calidad de vida de los habitantes mediante inversiones en los bienes comunes. Sabemos los constructores que los únicos materiales de soluciones y reparaciones de hormigones estructurales son de alta tecnología y calidad, por lo tanto, caros. La no provisión de canales y bajadas de aguas lluvia, en todos los edificios, permite el anegamiento de los edificios, y la ayuda al ingreso de humedad hacia los interiores, ya que en una continuidad de lluvia, las condiciones de vientos que azotan a los edificios en forma permanente arrojan hacia las infraestructuras las superficies totales de agua de techumbre acumuladas. En ningún momento se consideró ni se ejecutó la evacuación de aguas lluvia entre los edificios; esto permite que la desnivelación de los terrenos inunde la mayoría de los primeros pisos, produciendo filtraciones hacia el inside ventanas de aluminio para baño, notándose visualmente los daños producidos.
Esto ha llevado a una práctica profesional de una tradición constructiva en Chile que es buena. La buena tradición y ética viene del hecho de que la gran mayoría de los profesionales que hoy actúa en la construcción son egresados de cinco universidades, algunas de ellas centenarias y de gran prestigio. Sin embargo, ¿qué sucederá cuando empiecen a tener importancia en todos estos ramos los egresados ventanas de aluminio 120×120 precios de más de sesenta universidades nuevas que están produciendo cuarenta títulos distintos de ingenieros y que no tienen esta tradición? Es un riesgo que tenemos por delante y hay que buscar la manera de precaverse de ello. El dos coma nueve por ciento que nos cuestan los terremotos es el cuarenta por ciento del crecimiento del país, el cincuenta por ciento de nuestra producción de cobre.
Terminó diciendo que el deseo es que esta Comisión escuchara y entendiera el problema de las personas afectadas de los Programas PET. Expresó especial preocupación por las últimas declaraciones formuladas por el Ministro de Vivienda, en lo referente a que sus viviendas no pasaban a ser de responsabilidad del Estado, por tratarse de contratos celebrados entre particulares. En el caso de las viviendas PET, estas tienen cartera que maneja el Banco del Estado y se consiguió también una prórroga de cuatro meses, pero en este caso no era automático, sino que los afectados tenían que solicitarlo al Banco. Añadió que la demora fue porque parte de la población El Volcán accedió, el mismo de agosto, a que la empresa Copeva hiciera las reparaciones, y la otra parte no. Destacó que as soon tragaluz techo plano as distintas empresas tuvieron similares desperfectos y las demás se pusieron a trabajar inmediatamente en las reparaciones y dar cumplimiento al protocolo suscrito con la Cámara Chilena de la Construcción, que establecía que les correspondía reparar los desperfectos.
