Me refiero al vacío legal que existe respecto de los colectores de aguas lluvia, problema que afecta especialmente a las ciudades que han crecido y se han desarrollado de forma muy dinámica. Pocas ciudades en Chile cuentan con niveles de urbanización adecuados como el centro de Santiago. Los sistemas de canalización de aguas lluvia hoy son absolutamente precarios. Para dar un ejemplo, en una ciudad como Viña del Mar, tenemos más del 50 por ciento de la ciudad sin cauce, incluso en barrios centrales. Que no haya normas ni recursos para construir colectores de aguas lluvia, nos parece un problema de la mayor envergadura, que, sin duda, el Parlamento puede contribuir a intentar resolver. Con esto se están salvaguardando también los intereses de las personas que pueden comprar o construir viviendas a través del subsidio unificado.
De igual forma, se procederá al sello de la unión de las ventanas con los vanos, asegurando su impermeabilidad. 8.La mala ejecución en la colocación de los ductos en la cadena permite que el agua escurra al interior. 6.La falta de una adecuada colocación de los moldajes durante el hormigonado permitió que armaduras de pilares y cadenas queden expuestas en varios puntos; sin embargo, dadas las características de nivelación y aplomo de los muros, es posible que el recubrimiento de cadenas y dinteles no se ajuste a los requerimientos mínimos, aun cuando no sea posible ver las armaduras. Las Especificaciones Técnicas se ajustan a lo solicitado por las B.T.G., por lo cual nuestra empresa se ha ajustado completamente al estándar que requiere nuestro mandante. Socialmente, ha quedado demostrado que aún mantenemos el espíritu clasista de antaño, en cuanto a que para la gente de menos recursos debe ser lo mínimo, lo que no significa que debe ser lo más malo. Es de suponer que los artefactos mencionados cumplen con la calidad mínima exigida; por lo tanto, las filtraciones aparentemente son responsabilidad de la instalación.
La implementación, por ejemplo, de los sistemas sanitarios de las viviendas es tremendamente deficiente. En gran cantidad de las viviendas sociales recepcionadas, hemos percibido que los asignatarios reciben sus casas ya con una cuenta de agua pendiente, como producto del tiempo transcurrido entre la entrega de la obra y la recepción del Serviu a Esval hasta la entrega de la vivienda a los pobladores. Una gran cantidad de viviendas se entregan con cuentas de agua de 10, 15, 20 ó 30 mil pesos, cuando aún el poblador que la recibe no ha cruzado el umbral de su casa. Cuando una persona entra en un departamento y ve que la losa tiene deformaciones, se da cuenta de que, en un altísimo porcentaje, son defectos causados en el proceso de fabricación de la losa, porque ésta es una obra gruesa a la vista.
También se evaluó la calidad geométrica de los elementos, especialmente de la losa. 2.4 Prospección y ensayos para evaluar la calidad estructural de las viviendas. E)Se otorgarán las facilidades correspondientes para el aumento de plazos de término de obras en los contratos vigentes en ejecución. Las poblaciones Claudio Arrau y José Fuentes Guerra, de la comuna de Colina, presentan, en common, los problemas antes mencionados y que fueron constatados por vuestra Comisión. Se visitó el block 1840, departamento 18, de la señora Betsy Sepúlveda; el block 1720, departamento 36, de la señora Avelina Inostroza, y el block 39, departamento 15, del señor Marcelo Gabetin. En esta reunión, se explicó a las autoridades regionales en qué consiste el trabajo que se encuentra realizando la Comisión y, en specific, que esta visita estaba destinada a efectuar una fiscalización objetiva, conocer la posición de los pobladores afectados y enterarse por qué han ocurrido estos hechos y el grado de avance de las reparaciones de las viviendas.
En Santiago esto fue muy emblemático, sobre todo con el parque La Bandera, porque después de que fue un pedregal por más de 30 años, se erigió ahí un busto del ex Presidente Allende y fue el lugar donde se recibió al Papa. También hay pozos areneros que se han destinado a parques, como el antiguo pozo que está cerca de la población La Victoria, que ventana aluminio 150×150 va a ser el futuro parque Andrè Jarlán; Santa Mónica en Lo Espejo, otro en Renca, Temuco; las riberas y quebradas de Copiapó, Talca, etcétera. Esta labor ha sido continuada por el Gobierno del Presidente Frei en forma muy exitosa. Éste es un mejoramiento del estándar urbano para este tipo de viviendas, por cuanto necesitaban de esparcimiento.
Asimismo, se consideran los inspectores técnicos de obras, que son quienes fiscalizan el nivel de cumplimiento del contrato, función que no tiene que ver específicamente con el papel que le corresponde a la dirección de obras municipales, que es el de aprobar, fiscalizar y efectuar la recepción ultimate ventanas modernas para exteriores de las obras. En lo relativo al problema que preocupa, señaló que de todas las poblaciones afectadas, las que se encuentran en un mayor grado de problemas son El Volcán Uno y Dos. La causa de los daños producidos en las viviendas pueden ser de diversa índole.
En enero de 1997, se instruyó a los Directores de Serviu para que las constituyeran en todas las cabeceras regionales del país. C)Tratándose de primeras transferencias de conjuntos integrados por 10 o más viviendas, el constructor deberá tener inscripción vigente en el Registro Nacional de Contratistas del Minvu. Por otra parte, cabe recordar que la ley Nº 19.one hundred seventy five, orgánica constitucional sobre Gobierno y Administración Regional, confiere a los intendentes y gobernadores atribuciones respecto ventana cocina del resguardo y seguridad de las personas y bienes, y de la adopción de las medidas necesarias para prevenir y enfrentar situaciones de emergencia y catástrofe. Asimismo, le asigna al gobierno regional la función de adoptar las medidas necesarias para enfrentar situaciones de emergencia o catástrofe y desarrollar programas de prevención y protección ante situaciones de desastre. C)Se deberán ejecutar las obras necesarias para el correcto escurrimiento del agua lluvia, así como la incorporación de canaletas y bajadas de agua lluvia.
Es cosa de preguntar a la gente de la Universidad Católica, cuando sea citada, que pudo demostrar fehacientemente que las paredes húmedas por dentro de las viviendas era un problema de condensación interna y que el sistema de reparación constructiva empleado en ese lugar ha dado excelente resultado. El señor Sergio Henríquez Díaz (Ministro de Vivienda y Urbanismo) señaló que el día en que se efectuó la sesión constituía el noveno día hábil desde que fuera nombrado como Ministro. El estudio se desarrolló teniendo como objetivo establecer, en primer lugar, el grado de cumplimento de las especificaciones del proyecto, para lo cual fue necesario reunir los antecedentes generados durante la construcción de las obras Volcán I y II, especialmente los certificados del management de calidad de los materiales utilizados. Por otra parte, se estimó necesario evaluar, en forma directa, mediante visitas a obras en construcción, el desarrollo del proceso constructivo por parte de la empresa constructora Copeva y la calidad de ejecución, especialmente de la albañilería de bloques de hormigón.
A)Los morteros de pega de las albañilerías de ladrillo son de fácil desprendimiento al contacto físico (rayado o raspado), indicando ello posibles defectos en la confección de éstos debido a inadecuadas dosificaciones. Esto ha permitido, además, que los muros ubicados al mayor contacto de agua (lluvias) hayan sido filtrados, no obstante encontrarse indicado en las especificaciones técnicas (E.T.) la incorporación de hidrófugos tipo Sika-1 o related en dosis del 2% del peso del cemento. I)La penetración de las aguas lluvia a través de los muros tratados con pintura hidrorrepe-lente se produce por la absorción ejercida por los bloques de hormigón.
Por las condiciones de arquitectura de los aleros, principalmente por su ancho y la falta de forro de ellos, su condición de protección y terminación de cubierta no cumple en ninguna de sus características aludidas. Para las cubiertas, tipos de vidrios para ventanas es necesario revisar sus condiciones de calidad, sellar sus fijaciones, aumentar los traslapos de ellas. C)La malla de la armadura de la losa del departamento 309, del block 40, no tiene el recubrimiento que la norma exige.
Los estándares dicen relación con los tamaños de los espacios habitables, el tipo de materiales y elementos constructivos, durabilidad y grados de terminación que tendrán las viviendas, pero cualquiera que sea su estándar, éste debe materializarse conforme a reglamento para garantizar el cumplimiento de las normas técnicas. La Comisión entiende que las fallas de construcción pueden darse en viviendas de bajo o alto estándar, sin perjuicio de lo cual, el Estado en su misión de otorgar soluciones habitacionales que dignifiquen verdaderamente a sus propietarios, debe persistir en una política de mejora de estándares, pues mientras más bajo es el estándar ventana horizontal más alto es el riesgo de incurrir en fallas o vicios de la construcción. En todo caso, la respuesta de nuestras empresas asociadas para solucionar los problemas producidos, tanto en viviendas básicas como en las del sector privado, ha sido en forma inmediata y sin mayores exigencias. O sea, esto se hizo a pocos días de sucedido el problema y, según cifras que maneja el Ministerio de la Vivienda, un gran porcentaje de los daños ocasionados por construcción están reparados. Hay un tema de mucha sensibilidad que quiero que los señores diputados consideren. Tanto la Corvi como el Serviu han tenido una labor de gran proliferación de viviendas sociales.
Existen variedades de Ventanas de Termopanel, las cuales se diferencias por la estructura sobre la cual se sostienen los cristales y sus separadores; entre ellas le podemos sugerir Ventanas de Termopanel Aluminio, Ventanas de Termopanel PVC. Las ventanas termopanel están compuestas por dos capas de vidrio sellado herméticamente, impiden el paso de humedad. El aluminio es un materials versátil y permite hacer todo tipo de estructuras como cerramientos, divisiones, estanterías y todo aquello que se requiera en una obra a precios muy económicos. La solución para evitar el paso de humedad y frío exterior son las ventanas termopanel o doble vidrio.
El conjunto Vicuña Mackenna se divide en tres etapas sucesivas de 999, 602 y 192 viviendas, cuya antigüedad es de tres, dos y un año, respectivamente. Dichas viviendas fueron contratadas mediante licitaciones públicas reguladas por el D.S. Esta partida es la que más daño ha producido al inside de los recintos afectados, tanto en las existentes partidas especificadas como en el mejoramiento que le han otorgado los propios vecinos, sin considerar los daños físicos y morales de éstos. Con respecto a las salidas de las ventilaciones de alcantarillados, escurre agua lluvia, ya que éstas fueron selladas con protecciones que técnicamente no son suficientes. three.Se ha procedido a modificar las especificaciones técnicas de las enfierraduras sin contar con las aprobaciones pertinentes por parte del Serviu VI Región y con desconocimiento de ello por parte de este organismo.